房屋租赁合同

住宅、商用（商铺 / 写字楼）租赁合同均可审阅，支持 Word（.docx）、纯文本（.txt）、Markdown（.md）上传或直接粘贴文本。

能。除押金（返还条件、抵扣规则、返还时限、违约金）外，退租与提前解约、转租与分租、租金与涨租、维修与养护、各类隐性费用（管理费 / 卫生费 / 物业费等）、违约与赔偿等均在审阅范围内，并按风险等级标注、给出修改建议。

报告用三色标注风险等级，便于你快速判断轻重：高风险 条款明显不利或可能违法，建议重点处理；中风险 存在不利或模糊空间，建议修改；低风险 基本合理，留意即可。从 Lite 档起即提供分级，Standard / Pro 在此基础上再追加修改措辞与逐字修订。

通常 3–5 分钟生成审阅报告，报告发送到您填写的邮箱，也可在结果页直接查看。

以你签合同时的身份为准：你是承租方选「租客」，你是出租方选「房东」。提交前可选定，立场决定风险判断的角度，立场不同，具体风险也不同。

起草结果可作为谈判起手文本使用，仍有部分信息和条款有待双方确认。特别提醒，由于文本为 AI 生成，仅供参考。如果涉及重要交易，请务必咨询执业律师后再签。详情请见《风险提示与免责声明》。

能。直租、二房东转租、长租公寓等不同签约主体均在审阅范围内，系统会重点提示转租权限、原合同约束、主体责任不明等风险点。

文件在腾讯云（香港）数据中心处理，仅用于生成本次的审阅报告 / 合同，48 小时内自动删除，不与任何第三方共享，也不会用于模型训练。虽然如此，我们也强烈建议您在上传文件前，将个人有关信息隐去。详见《隐私政策》。

不能。AI 是辅助工具，其内容不构成法律意见或对协议效力的保证。涉及重要法律事务，请务必咨询执业律师。

如在付款前出现故障，可以重新提交订单。如果在付款后出现异常或故障，也请不要着急，系统已经记录订单信息，后台会自动重试，并将成果发送至您的邮箱。您也可以在下方重发报告入口，手动重发。如仍存在问题，或您有任何意见反馈，均可以通过页脚意见反馈入口联系我们，我们通常会在1-3个工作日内回复并处理。